Нередко возникают ситуации, когда хозяин жилого помещения заявляет, что в его квартире живут другие люди. Сможете ли вы отстоять свои права и выселить неугодных людей? Да, это можно сделать как в добровольном, так и в принудительном порядке. Рассмотрим вопрос, какие документы могут помочь при выселении.
Причины для выселения
Как уже говорилось, выселить человека из квартиры можно как по соглашению сторон, так и по решению суда. О том, как правильно составить жалобу в суд и какие документы нужно приложить, вы можете прочитать здесь.
Каковы причины выселения?
| п / пн | Основания для выселения |
|---|---|
| 1 | Истечение срока использования квартиры по договору аренды (коммерческой или социальной) |
| 2 | Задолженность более 6 месяцев за коммунальные услуги |
| 3 | Использование дома по назначению |
| 4 | Признание сооружения аварийным и (или) подлежащим сносу |
| 5 | Если земля, на которой находится объект недвижимости, подлежит передаче в госсобственность |
| 6 | Желание хозяина квартиры |
| 7 | Нарушение прав третьих лиц (неэтичный образ жизни, содержание квартиры в антисанитарных условиях и т.д.) |
Как правильно составить предупреждение, его образец
Прежде чем обращаться в суд с жалобой на выселение граждан, незаконно проживающих в квартире, можно попробовать договориться с ними. Это потребует меньших материальных и моральных затрат с обеих сторон конфликта.
Уведомление должно включать следующую информацию:
Как видно из приведенного выше списка, такая форма, как уведомление о выселении, дает ответчику возможность остаться в квартире при соблюдении определенных условий, указанных истцом.
Например, если срок аренды продлен, коммунальные платежи оплачиваются и так далее, то есть если больше не существует причин и условий для выселения.
Образец формы уведомления о выселении можно скачать здесь.
Как правильно составить требование, его образец
Следующий документ, который также поможет донести до арендатора информацию о том, что его присутствие в квартире нежелательно, — это обязательство о выселении.
В запросе также указано, что в соответствии с разделом 35 ТК РФ вы намерены обратиться в суд, если ваши запросы не будут полностью выполнены в указанный срок.
Пример запроса о выселении от незаконного проживающего в квартире можно скачать здесь.
Как правильно составить уведомление, его образец
Другой рекомендательный документ — это уведомление о выселении из дома. Чаще всего именно тот, который отправляется незаконному арендатору после получения решения суда. Ко всей информации, указанной в запросе и предупреждении, также добавляется указание на решение судебного органа с приложением его копии к уведомлению.
Образец извещения о выселении из квартиры в срок можно скачать здесь.
Как вручить предупреждение, требование, уведомление
Поскольку каждый из этих документов подтверждает, что домовладелец предпринял шаги для внесудебного урегулирования вопроса и добровольно выселил арендатора, необходимо подтвердить, что незаконный житель действительно получил этот документ.
Для этого вы можете отправить предупреждение, запрос или уведомление одним из следующих способов:
- Лично. Самый простой и удобный способ. Ответчик ставит дату получения и личную подпись. Если он отказывается заверить расписку, то необходимо пригласить двух свидетелей, которые подтвердят, что документ действительно был передан.
- Почтовая Россия. В этом случае сам документ и все приложенные к нему документы (если есть) отправляются письмом с простым уведомлением и списком вложений. После того, как посылка будет доставлена получателю, вы получите уведомление с его подписью и датой получения, в которой будет указано фактическое уведомление о жалобах.
- Через представителя. Если вы доверили защиту своих прав юристу, то он сможет не только составить необходимый документ, но и самостоятельно уведомить о требованиях нелегального арендатора. Это наиболее удобный для актера способ.
У каждого метода есть свои достоинства и недостатки, поэтому определение конкретного зависит от индивидуальных особенностей случая.
Если у вас остались вопросы о том, какой из документов лучше всего отправить на адрес арендатора, которого вы хотите выселить с занимаемой площади, обязательно свяжитесь с консультантами нашего сайта любым удобным способом и получите бесплатную квалифицированную юридическую помощь.
