Покупка квартиры в ипотеку — хорошая возможность для людей с низким и средним достатком. При этом на заемщика ложится серьезная ответственность по выплате долга на десятилетия. Так долго возможны различные неприятные обстоятельства, в первую очередь потеря работы.
В таких условиях человека озадачивает вопрос: можно ли его уволить, если есть ипотека. Давайте узнаем, что ждет ипотечного работника в этой ситуации.
Имеет ли право работодатель уволить сотрудника, у которого есть ипотека или кредит в банке?
Закон никоим образом не отличает сотрудников, имеющих ипотечную задолженность, от всех остальных. Их деятельность регулируется Трудовым кодексом РФ и коллективным договором компании. Поэтому ответ на вопрос, можно ли их уволить с работы при наличии ипотеки, однозначный.
Ипотечный кредитор может быть уволен по причинам, указанным для всех сотрудников, в том числе:
Уберечь заемщика от возможного увольнения может его принадлежность к льготной категории работников. У них есть преимущество перед другими членами команды: сокращение на них не повлияет.
Если сотрудник, оформивший ипотеку, не включен в список бенефициаров, ему может быть предоставлен «иммунитет» коллективным договором или соглашением, заключенным непосредственно в организации. Работодатель вправе включить в эти документы пункт о неприкосновенности работника до полного погашения ссудной задолженности.
Некоторые работники обеспокоены тем, могут ли они быть уволены с работы, если у них есть ссуда в банке или, скорее, задолженность по ней. Это определенно не повод для расторжения трудового договора, но отсутствие просроченной платежной дисциплины может привлечь внимание службы корпоративной безопасности.
Возможно, гражданина попросят разъяснить сложившуюся ситуацию. Это относится как к новому нанятому, так и к постоянному сотруднику.
Заблуждение о том, что руководитель не имеет права увольнять подчиненного, являющегося заемщиком, возникло благодаря счету-фактуре.
Закон о запрете увольнения работников-ипотечников
В 2016 году граждане, оформлявшие ипотеку, надеялись на господдержку. Депутаты от фракции ЛДПР предложили законопроект о запрете увольнения рабочих, выплачивающих ипотечные кредиты.
Принятие законопроекта предполагает внесение изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации, согласно которым работник, обремененный ипотечной задолженностью, не может быть уволен в следующих случаях:
Авторы правового документа в пояснительной записке ссылаются на результаты своего опроса населения. Он подтвердил необходимость интеграции ТК с положениями о защите ипотечных прав. Люди хотят быть уверенными, что работодатель не лишает их источника дохода.
Депутаты считают, что в условиях экономической нестабильности принятие законопроекта принесет много положительных изменений не только для самих заемщиков, но и для государства и банков:
Как известно, с 2016 года по сегодняшний день в этом вопросе ничего не изменилось. Закон не был одобрен правительством. Следует отметить, что, несмотря на полезность законопроекта, новые поправки в Трудовой кодекс создадут множество проблем для работодателей. Сегодня покупка квартиры в ипотеку — обычное явление.
Очень большое количество сотрудников выиграют от возможного увольнения. Это сильно осложнило бы жизнь организации. Есть еще один важный момент: есть риск, что введенный запрет на увольнение приведет к многочисленным отказам в оформлении ипотеки.
Кого нельзя сократить и уволить с работы?
Увольнение подчиненных по инициативе начальника регулируется статьей 81 Трудового кодекса. Заемщик сохранит свою должность, если он будет классифицирован как уволенный сотрудник.
Работодатель не вправе прекращать трудовые отношения с такой категорией граждан:
При сокращении штата подчиненных преимущество перед коллегами будет иметь:
Ирина Васильева Закон защищает каждого сотрудника во время отпуска и временной нетрудоспособности по состоянию здоровья. В этот период он остается неприкосновенным.
Вам не придется тратить время и нервы: все ваши проблемы возьмет на себя опытный юрист!
Что делать заемщику после увольнения?
Принимая ответственность по договору с банком, следует подумать о возможных кредитных рисках. Болезнь заемщика или сокращение штата компании при отсутствии сбережений повлечет за собой просрочку платежа.
Чтобы не стать должником, заемщик, потерявший источник дохода, должен немедленно обратиться в свой банк. Кредитные организации могут использовать различные инструменты и оказывать временную поддержку гражданину. Многое зависит от внутренней политики и лояльности заведения.
Банк способен разрешить ситуацию:
Наличие дебиторов не в интересах банков и влечет за собой дополнительные расходы. Поэтому важно своевременно информировать кредитную контору о новых жизненных обстоятельствах, не допуская неприятных последствий.
Банк вправе потребовать досрочного погашения долга или принудительной продажи жилья в суде. Положительная кредитная история и отсутствие текущих дефолтов по платежам будут играть роль. Добросовестный заемщик имеет больше шансов на лояльность банка и реструктуризацию долга.
Оказывается, в увольнении залогодержателя нет особенностей. Государство не оказывает гражданину поддержки в виде сохранения работы до полного погашения ипотечной задолженности. Поэтому при оформлении ипотеки нужно самостоятельно оценить свою платежеспособность и возможные риски, а также позаботиться о своем благополучии.
