Выселение студентов из общежития

Причины поселения в общежитии университета известны всем, но из-за того, что администрация может попросить студента покинуть комнату, многие не знают и поэтому иногда оказываются совершенно не готовы к выселению.

Могут ли выселить из общежития студента

Комната в общежитии предоставляется всем студентам, нуждающимся в проживании во время учебы в университете. Часто дата расторжения договора аренды и, как следствие, эвакуации из общежития совпадает с датой выдачи диплома.

Чтобы у выпускников было достаточно времени для завершения всех формальностей и подготовки к переезду, их уведомляют за несколько месяцев до даты, к которой они должны покинуть класс. Но иногда по инициативе администрации вуза студентов выселяют задолго до окончания учебы. По каким причинам, давайте выясним.

За что могут выселить из общежития студента

Выселение из студенческого общежития в соответствии с новым Жилищным кодексом может быть следствием:

  • волеизъявление студента (п. 2 ст. 101 ЖК РФ и п. 1 ст. 687 ГР РФ);
  • отчисления из учебного заведения (п. 2 ст. 105 ТК РФ);
  • решения администрации общежития, но только по решению суда (п. 3 ст. 101 ТК РФ, пп. 2 и 3 ст. 687 ГК РФ и ст. 688 ГК РФ).
  • п. 2 ст. 105 ТК РФ, согласно которому студентам предоставляется комната в общежитии на весь период обучения;
  • изобразительное искусство. 684 ГК РФ, который обязывает администрацию общежития до окончания срока аренды уведомить студента и предложить ему продление срока аренды на тех же условиях и на тот же срок.
  • Любой пункт договора аренды, который не соответствует вышеуказанному, например, тот, который позволяет администрации принудительно принять решение о выселении студента, который продолжает учиться в университете, противоречит действующему законодательству, а это означает, что любой суд будет признан недействительным и недействительны. За их использование администрация несет административную, а в некоторых случаях и уголовную ответственность.

    Но сначала студента могут отчислить из вуза за несоблюдение правил проживания в общежитии, а потом выселить из комнаты вполне законно. Но перед отчислением администрация учебного заведения должна:

  • получить письменное объяснение от правонарушителя;
  • знать мнение всего преподавательского состава об отчислении этого студента.
  • Правила и порядок выселения студентов

    По инициативе студента трудовой договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в любой момент. Для этого достаточно просто сообщить о принятом решении владельцу. Но вторая сторона может расторгнуть договор в одностороннем порядке только на основании решения суда.

    Этапы принудительного выселения

    Администрация, приняв решение о выселении студента, должна заранее письменно уведомить арендатора с указанием причины и срока, в течение которого студент должен добровольно покинуть помещение.

    Если житель не согласен с законностью требований и отказывается выселить по собственному желанию, домовладелец должен обратиться в суд с соответствующим заявлением о жалобе.

    Учитывая все обстоятельства дела и выслушав позиции сторон, судья принимает решение о выселении студента или оставлении требований истца невыполненными.

    Если даже имея копию решения суда о выселении, житель продолжает незаконно занимать жилую площадь в течение периода, превышающего указанный в нем срок, администрация общежития должна обратиться за помощью к судебным приставам, которые в рамках исполнительного производства инициирован, выселит правонарушителя в кратчайшие сроки.

    Необходимые для подачи в суд документы

    Для выселения студента из общежития вместе с заявлением в суд необходимо предоставить:

  • договор аренды жилого помещения;
  • справки и другие документальные, аудио- и видеодоказательства нарушения ответчиком правил жизни в общежитии, в том числе жалобы соседей;
  • справки о недоимке по счетам более 6 месяцев (если это главный аргумент для выселения);
  • другие документы, подтверждающие невозможность проживания в этой комнате в будущем.
  • Что делать студенту

    Студент, получив уведомление с просьбой о добровольном освобождении помещения, должен внимательно изучить причину, по которой было принято решение о выселении, а также перечитать договор аренды, в частности, ту часть, которая касается причин его расторжения.

    Если он не считает свои дисциплинарные проступки достаточными для оправдания выселения, ему следует подготовиться к суду, чтобы представить достаточные доказательства и аргументы в свою пользу.

    После получения решения суда о выселении вы можете подать апелляцию в вышестоящую инстанцию ​​в течение двух месяцев. И не забывайте, что пока длится процесс, вы имеете полное право на законных основаниях проживать в общежитии.

    Как выселить соседку из комнаты в общежитии

    Выселение соседей по комнате в общежитии регулируется статьей 91 ТК РФ, согласно этой норме правовыми основаниями для выселения являются:

  • неуплата коммунальных услуг;
  • повреждение имущества;
  • систематическое нарушение общественного порядка;
  • Для принудительного выселения человека из единственного дома требуется решение суда, а до возбуждения дела необходимо получить доказательства нарушения ваших прав:

    1. Как только сосед начнет шуметь и драться, немедленно вызывайте полицию, храните все протоколы в надежном месте, в будущем они вам очень пригодятся.
    2. Если сосед создал мастерскую из уютного помещения или решил начать перепланировку, подойдите к командиру и попросите его письменно зафиксировать нецелевое использование помещения.

    На основании полученных доказательств можно попробовать написать жалобу в администрацию общежития с просьбой о выселении нерадивого соседа. Вы можете написать документ в любой форме, но обязательно сделайте это в двух экземплярах: один экземпляр отдайте, а во втором попросите поставить отметку о принятии и оставить его при себе.

    Куда обращаться?

    Такие дела рассматриваются районными судами по месту жительства ответчика. Вот где вам нужно включить правильно оформленное заявление с приложенным доказательством вашей невиновности.

    Необходимые для суда документы

    Прежде чем обратиться в суд с жалобой, необходимо подготовить следующие документы:

  • договор аренды общежития;
  • собранные аудио, видео, отчеты полиции, которые вы разумно сохранили, ваша копия отчета администрации;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.
  • На данный момент госпошлина составляет 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей для юридических лиц.

    Как правильно составить исковое заявление?

    Этот документ должен иметь четкую структуру и состоять из нескольких частей:

    1. Вступительный — в правом верхнем углу пишем: название суда; ФИО, адрес и контактный телефон истца, ФИО и адрес ответчика, с названием документа на новой строке в центре.
    2. Описательный: описывает ситуацию как можно более подробно со ссылками на прилагаемые доказательства.
    3. Ходатайство — содержит ходатайство в суд о выселении обвиняемого из комнаты на основании всего вышеперечисленного.
    4. Список документов, приложенных к повестке.

    При написании заявления постарайтесь аргументировать свои аргументы логически и без излишней эмоциональности. Лучше всего, если документ будет распечатан на принтере, но вы можете написать его от руки обычной шариковой ручкой. И помните, каждый ваш аргумент должен быть подтвержден доказательствами, иначе суд не обратит на это внимания и правда не будет на вашей стороне.

    После подачи заявки решение принимается в течение периода, который обычно не превышает двух месяцев. Однако в некоторых случаях, например, если вам нужно предоставить разъясняющие доказательства, процесс может занять немного больше времени.

    Такие дела всегда рассматриваются судами в индивидуальном порядке, поэтому, решив твердо избавиться от шумных и беспокойных соседей по общежитию, проявите терпение и располагайте достаточной доказательной базой.

    Судебная практика

    Судебная практика по делам о выселении достаточно широка, поэтому для того, чтобы быть хорошо подготовленным и гарантированно выиграть суд, следует изучить некоторые из этих дел и проанализировать, почему суд принял то или иное решение.

    1. Истцы, как правило, просят суд выселить студента из-за того, что студент систематически совершает дисциплинарные проступки, нарушая тем самым спокойную жизнь соседей по общежитию.
    2. Подсудимые пытаются доказать, что их поведение не было достаточно серьезным, чтобы вызвать выселение, и дают показания от одних и тех же соседей по дому.

    И у первого, и у второго есть шанс выиграть дело, все зависит от того, кто более убедителен, но обычно суд встает на сторону администрации общежития.

    Нужен юрист

    Если вас пытаются незаконно выселить из занятой комнаты в общежитии, и вы не знаете, как отстоять свои права, свяжитесь с юристами нашего сайта любым удобным способом, и они бесплатно проконсультируют вас.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая консультация - разбор проблем и помощь в их решении
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: