В российские суды все чаще подают иски о выселении из квартиры родственников, квартиросъемщиков и бывших супругов. Когда было получено решение судебного органа о выселении, как действовать, к кому обращаться? Об этом вы узнаете из нашей статьи.
Основания
Единственная неоспоримая причина выселения человека из квартиры — решение суда. Для того, чтобы суд принял такое решение, необходимо обратиться в судебный орган с заявлением и необходимым пакетом документов. Это подробно описано здесь.
Для признания судом права истца выселить из дома незаконно проживающих лиц необходимо выполнение ряда условий, закрепленных в Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации.
Это включает:
Каждое конкретное дело рассматривается судьей в индивидуальном порядке, потому что абсолютно идентичных ситуаций не бывает. Поэтому процесс тестирования может затянуться надолго.
Что такое принудительное выселение
Принудительное выселение — это процесс выселения из квартиры или другого жилого помещения в срок, установленный судом и его решением. Арендатор должен не только заселиться один, но и вывезти все свои вещи, домашних животных и так далее.
Если проживающее в квартире лицо, в отношении которого вступило в силу решение суда о выселении, не выполняет его, исполнительное производство возбуждается Федеральной судебной службой (ФССП).
Принудительное выселение как мера государственного воздействия необходимо для защиты прав и интересов граждан и государства.
| п / пн | Цель принудительного выселения |
|---|---|
| 1 | Защита прав лиц, не являющихся собственниками (соседей) |
| 2 | Защита прав домовладельца |
| 3 | Исполнение постановления судебного органа |
| 4 | Обеспечить безопасность жителей (например, если дом признан аварийным) |
| 5 | Выполнение обязательств по использованию жилого помещения (оплата коммунальных услуг, только жилое использование) |
Таким образом, принудительное выселение является последней мерой, которая применяется к тем, кто не хочет добровольно покидать квартиру, и является гарантией соблюдения конституционных прав граждан.
Как происходит выселение по решению суда приставами
Если после решения суда лицо (лица), против которого оно принято, не желает добровольно покидать квартиру, то истец с решением суда и исполнительным листом (полученным из офиса) должен обратиться в ССП.
Порядок и процедура
Мы подробно рассмотрим, как происходит выселение по решению суда судебными приставами.
После того как судебный исполнитель получил повод для возбуждения исполнительного производства, он должен выполнить следующие действия:
- Изучите документы, представленные в исполнительное производство.
- Составьте план необходимых действий.
- Уведомить каждую из конфликтующих сторон о возбуждении исполнительного производства.
- Решить вопрос с ответчиком о возможности добровольного выселения.
- Съездить по месту жительства лица, в отношении которого ведется производство.
- Выселить подсудимого из квартиры. При необходимости заранее заручиться поддержкой необходимых властей (жилищная инспекция, район).
- Оформляем необходимые документы для выселения.
- Вынести имущество ответчика из квартиры, а также перевезти и сдать на хранение.
- Обеспечить истцу свободный доступ к жилью и проживанию в нем.
- Принять решение о завершении исполнительного дела.
Акт о выселении
Если лицо, которое должно быть выселено из дома по решению суда, отсутствует во время принудительного выселения, то выселение допускается проводить без его участия.
В акте должны быть указаны:
Бланк свидетельства о выселении можно скачать здесь
[/ Скачать]
Сколько хранят имущество
Если на момент выселения обвиняемого в доме не было, его имущество все равно описывается и забирается судебными приставами. Гарантируют его консервацию 2 месяца.
Если собственник имущества не заберет его в указанный срок, судебный исполнитель, в производстве которого находится исполнительное дело, передает его на продажу.
Полученные от этого средства пойдут на оплату складских услуг, обеспечение исполнительного производства (7% от суммы), а остальное будет перечислено на счет собственника.
Срок выселения из квартиры по решению суда
Если решение суда о выселении незаконно проживающего здесь лица вступило в силу и исполнительный лист передан в судебную службу, обвиняемый еще успевает добровольно покинуть занимаемое жилое помещение.
Этот срок может быть указан в самом постановлении суда. В противном случае у должника есть 5 дней для выселения с момента получения уведомления судебными приставами.
Однако бывают ситуации, когда у судебного пристава нет возможности выселить человека в жилище, указанное в решении суда (например, если новая квартира в силу обстоятельств непреодолимой силы пришла в негодность). В этом случае судебный исполнитель подает в суд заявление об отсрочке исполнения приговора или изменении способа выселения. Следовательно, суд может обязать арендодателя выплатить денежную компенсацию вместо предоставленного жилья.
Если суд отказал в изменении способа выселения (что часто случается), судебный исполнитель в контексте своего дела имеет право потребовать от уполномоченных лиц предоставить жилье, аналогично тому, как это указано в решении суда.
