Выселение после решения суда

В российские суды все чаще подают иски о выселении из квартиры родственников, квартиросъемщиков и бывших супругов. Когда было получено решение судебного органа о выселении, как действовать, к кому обращаться? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Основания

Единственная неоспоримая причина выселения человека из квартиры — решение суда. Для того, чтобы суд принял такое решение, необходимо обратиться в судебный орган с заявлением и необходимым пакетом документов. Это подробно описано здесь.

Для признания судом права истца выселить из дома незаконно проживающих лиц необходимо выполнение ряда условий, закрепленных в Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации.

Это включает:

  • истечение срока аренды (коммерческой или социальной);
  • желание собственника квартиры (например, при покупке квартиры с зарегистрированными там людьми);
  • фактическое отсутствие в квартире на длительное время;
  • изъятие земельного участка, на котором расположен дом, государством (по нормам закона);
  • признание жилья аварийным или подлежащим сносу;
  • задолженность по оплате коммунальных услуг более полугода (за муниципальное жилье);
  • использовать квартиру не по назначению (например, под склад или магазин);
  • несоблюдение прав соседей и других людей (аморальный образ жизни, ночной шум);
  • умышленное повреждение жилья;
  • увольнение с работы (для служебного проживания).
  • Каждое конкретное дело рассматривается судьей в индивидуальном порядке, потому что абсолютно идентичных ситуаций не бывает. Поэтому процесс тестирования может затянуться надолго.

    Что такое принудительное выселение

    Принудительное выселение — это процесс выселения из квартиры или другого жилого помещения в срок, установленный судом и его решением. Арендатор должен не только заселиться один, но и вывезти все свои вещи, домашних животных и так далее.

    Если проживающее в квартире лицо, в отношении которого вступило в силу решение суда о выселении, не выполняет его, исполнительное производство возбуждается Федеральной судебной службой (ФССП).

    Принудительное выселение как мера государственного воздействия необходимо для защиты прав и интересов граждан и государства.

    п / пн Цель принудительного выселения
    1 Защита прав лиц, не являющихся собственниками (соседей)
    2 Защита прав домовладельца
    3 Исполнение постановления судебного органа
    4 Обеспечить безопасность жителей (например, если дом признан аварийным)
    5 Выполнение обязательств по использованию жилого помещения (оплата коммунальных услуг, только жилое использование)

    Таким образом, принудительное выселение является последней мерой, которая применяется к тем, кто не хочет добровольно покидать квартиру, и является гарантией соблюдения конституционных прав граждан.

    Как происходит выселение по решению суда приставами

    Если после решения суда лицо (лица), против которого оно принято, не желает добровольно покидать квартиру, то истец с решением суда и исполнительным листом (полученным из офиса) должен обратиться в ССП.

    Порядок и процедура

    Мы подробно рассмотрим, как происходит выселение по решению суда судебными приставами.

    После того как судебный исполнитель получил повод для возбуждения исполнительного производства, он должен выполнить следующие действия:

    1. Изучите документы, представленные в исполнительное производство.
    2. Составьте план необходимых действий.
    3. Уведомить каждую из конфликтующих сторон о возбуждении исполнительного производства.
    4. Решить вопрос с ответчиком о возможности добровольного выселения.
    5. Съездить по месту жительства лица, в отношении которого ведется производство.
    6. Выселить подсудимого из квартиры. При необходимости заранее заручиться поддержкой необходимых властей (жилищная инспекция, район).
    7. Оформляем необходимые документы для выселения.
    8. Вынести имущество ответчика из квартиры, а также перевезти и сдать на хранение.
    9. Обеспечить истцу свободный доступ к жилью и проживанию в нем.
    10. Принять решение о завершении исполнительного дела.

    Акт о выселении

    Если лицо, которое должно быть выселено из дома по решению суда, отсутствует во время принудительного выселения, то выселение допускается проводить без его участия.

    В акте должны быть указаны:

  • наименование документа;
  • должность, фамилия судебного пристава-исполнителя;
  • данные всех участвующих лиц, в случае отсутствия выселяемого об этом делается отметка;
  • номер подлежащего исполнению дела, по которому осуществляется заселение;
  • составляется описи имущества, которое необходимо вывести из квартиры;
  • комментарии и дополнения от всех людей, участвующих в этом процессе (если есть);
  • подписи всех участников выселения.
  • Бланк свидетельства о выселении можно скачать здесь

    [/ Скачать]

    Сколько хранят имущество

    Если на момент выселения обвиняемого в доме не было, его имущество все равно описывается и забирается судебными приставами. Гарантируют его консервацию 2 месяца.

    Если собственник имущества не заберет его в указанный срок, судебный исполнитель, в производстве которого находится исполнительное дело, передает его на продажу.

    Полученные от этого средства пойдут на оплату складских услуг, обеспечение исполнительного производства (7% от суммы), а остальное будет перечислено на счет собственника.

    Срок выселения из квартиры по решению суда

    Если решение суда о выселении незаконно проживающего здесь лица вступило в силу и исполнительный лист передан в судебную службу, обвиняемый еще успевает добровольно покинуть занимаемое жилое помещение.

    Этот срок может быть указан в самом постановлении суда. В противном случае у должника есть 5 дней для выселения с момента получения уведомления судебными приставами.

    Однако бывают ситуации, когда у судебного пристава нет возможности выселить человека в жилище, указанное в решении суда (например, если новая квартира в силу обстоятельств непреодолимой силы пришла в негодность). В этом случае судебный исполнитель подает в суд заявление об отсрочке исполнения приговора или изменении способа выселения. Следовательно, суд может обязать арендодателя выплатить денежную компенсацию вместо предоставленного жилья.

    Если суд отказал в изменении способа выселения (что часто случается), судебный исполнитель в контексте своего дела имеет право потребовать от уполномоченных лиц предоставить жилье, аналогично тому, как это указано в решении суда.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая консультация - разбор проблем и помощь в их решении
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: