Выселение бывшего супруга из квартиры

Развод стал обычным делом в наше время, но часто после этого возникает новая проблема — освобождение бывшего супруга из квартиры. Ведь фактически все отношения между вами были закрыты, остается решить только жилищный вопрос.

Можно ли выселить бывшего мужа из квартиры?

Этот вопрос может возникнуть перед женщиной после развода с мужем, независимо от того, сколько времени прошло с момента развода. Ведь некоторые супружеские пары вполне мирно сосуществуют в одном жилом пространстве. А в некоторых случаях мужья сами оставляют квартиру бывшей жене, не желая тратить зря время и нервы.
На этот вопрос можно ответить отрицательно только в двух случаях:

Другими словами, если жена во время брака имела право пользоваться только квартирой мужа, то бывший супруг не может быть выселен.

Во всех остальных случаях бывший муж может быть выселен при определенных обстоятельствах. Лучше всего, если это будет сделано на добровольной основе, но зачастую все равно приходится обращаться в суд.

Основания

Чтобы выселить бывшего супруга из квартиры, достаточно получить развод. Фактически, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ прекращение семейных отношений уже влечет за собой утрату права пользования квартирой бывшим супругом. Однако это утверждение верно только в том случае, если владелицей квартиры является жена.

Если квартира коммунальная, основанием для выселения супруга могут стать следующие причины:

Все вышеперечисленные причины относятся не только к ранее состоявшим в официальном браке супругам, но и к парам, проживающим вместе (так называемый «гражданский брак»).

Способы

Существует два основных способа выселения бывшего супруга из квартиры:

Конечно, первый вариант предпочтительнее для женщины, так как ей не нужно тратить время и деньги на процесс выселения бывшего мужа в суд. Однако мужчины не всегда «красиво выходят».

Распоряжение о принудительном выселении — это обращение к властям, которые уже примут меры по освобождению и выселению (суд, ФССП, УВМ МВД РФ и т.д.). Эти методы включают:

Как видите, существует множество способов выселить бывшего супруга из квартиры после развода. Приведенный выше список не является исчерпывающим, поэтому всегда лучше обратиться за консультацией к опытным юристам, так как многие дела носят индивидуальный характер и не имеют общих аналогов.

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Самый сложный и трудоемкий вариант выселения экс-супруга из квартиры — обращение в суд. Давайте разберемся, как это правильно сделать и получить положительный результат.

Порядок действий и процедура

Рассмотрим алгоритм действий, которые необходимо выполнить для выселения бывшего супруга:

1. Попробуйте решить эту проблему со своим супругом во внесудебном порядке. Отправьте ему запрос о выселении (его можно отправить заказным письмом с уведомлением или доставить лично). Даже если эта попытка окажется безуспешной, у вас будут доказательства суду, что вы хотели урегулировать дело мирным путем.
2. Обратиться в суд с заявлением о выселении бывшего супруга из квартиры.
3. Получите решение суда. Если окажется, что это не в вашу пользу, отнесите жалобу в установленный законом срок в вышестоящий орган.
4. Обратиться с решением суда в УВМ МВД России, где оформить заявление об отмене.
5. Отправить обвиняемому уведомление о выселении с указанием точного срока эвакуации жилого помещения, а также вывоза всего (включая крупногабаритную мебель, животных и т.д.).
6. Обратитесь в ФССП с заявлением о выселении, дождитесь судебных приставов и попрощайтесь с бывшим мужем.

Не все пункты этого алгоритма являются обязательными, и в каждой конкретной ситуации необходимо учитывать все нюансы и особенности конкретного спора.

Исковое заявление

Заявление о выселении из квартиры бывшего супруга составляется в соответствии с нормами, закрепленными в ГПК РФ. Как правило, оно направляется в районный суд общей юрисдикции, обслуживающий территорию, на которой проживает ответчик. В жалобе обязательно должны быть указаны:

Заявление подается в трех экземплярах: судье, ответчику и истцу.

Образец апелляционного заявления бывшего супруга в суд о выселении можно скачать здесь.

Документы

Чтобы заявка была принята судьей к производству и не оставлена ​​без рассмотрения, необходимо собрать необходимый пакет документов. В зависимости от ситуации список сертификатов может меняться, но чаще всего необходимо предоставить следующее:

Это обязательный список документов, требуемых судом, но если требуются дополнительные справки, суд может запросить их сам или потребовать от одной (или обеих) сторон представить их на следующем слушании.

Сроки и стоимость

невозможно точно сказать, в какие сроки суд примет решение о выселении бывшего мужа из дома вашего имущества, так как все опять же зависит от конкретной ситуации: кто собственник дома, причины выселения , материальное состояние и физическое положение супруга, его или ее согласие или несоответствие требованиям. Весь процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, а в особо сложных случаях даже лет.

Еще одним обязательным условием рассмотрения судом заявления является уплата госпошлины. Поскольку ходатайство о выселении бывшего супруга является существенным, но не может быть оценено в денежном выражении, сумма, которую необходимо будет выплатить, составляет 300 рублей.

Актер должен за это заплатить; это можно сделать следующими способами:

Нюансы и сложности выселения бывшего мужа:

Выше мы рассмотрели общие положения о выселении супруга, с которым прерваны брачные отношения, из жилья. Теперь необходимо рассмотреть характеристики некоторых наиболее распространенных ситуаций.

Из муниципальной квартиры

Следует понимать, что коммунальная квартира находится в собственности местного самоуправления, поэтому написать супругу по желанию не получится, необходимо обращаться в суд, а также в муниципалитет. Рассмотрим два варианта.

Бывший муж прописан

В этом случае выселить мужа, если он не нарушает обязательств арендатора, достаточно сложно, так как государство защищает конституционные права граждан на жилище. Можно обратиться в местные органы власти и составить заявление о выделении двух отдельных домов, но на практике этого практически невозможно добиться. Лучшим решением проблемы будет разрешение спора в добровольном порядке.

Не прописан

Здесь ситуация намного проще. Здесь вы можете подробно прочитать, как выселить человека, не имеющего квартиры, но не прописанного в ней. Ведь бывший муж уже не член семьи и, по сути, чужой.

Из приватизированной квартиры

именно в этом случае самый главный вопрос — является ли бывший муж владельцем хотя бы части квартиры. Рассмотрим оба варианта.

Собственник

Если бывший супруг является единственным владельцем квартиры и она была приобретена до брака или унаследована (вне зависимости от времени наследования), то возможности выселения бывшего любовника нет. Если муж является совладельцем квартиры со своей бывшей женой или квартира была куплена в браке и по решению суда (или по личному соглашению) разделена между супругами, то муж может быть выселен из квартиры только в том случае, если его доля купил им.

Не собственник

Если муж не является владельцем приватизированной квартиры, суд может принять решение о его выселении. Независимо от того, прописан он в квартире или нет, после развода он теряет право пользоваться домом, принадлежащим его бывшей супруге, поскольку фактически перестает быть членом семьи.

Судебная практика

При рассмотрении конкретного ходатайства суд обязательно должен заслушать каждую из сторон, изучить документы, представленные как истцом, так и ответчиком, и учесть интересы третьих лиц (если таковые имеются).

На основании анализа судебной практики можно с уверенностью сказать, что просьба не будет удовлетворена, если муж недееспособен или недееспособен и не имеет другого жилья.

Нужен юрист

Если у вас остались вопросы о том, как выселить бывшего мужа или соседа по комнате из вашей квартиры, обязательно обратитесь к специалистам нашего сайта за бесплатной юридической консультацией.