Коммунальная квартира предоставляется гражданам государством на условиях социальной аренды и, как следствие, лицо не является собственником. Так можно ли уволить из коммунальной квартиры человека, который может инициировать эту процедуру? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете, прочитав нашу статью.
- Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры
- Добровольно
- Без согласия
- Основания для выписки из муниципальной квартиры
- Как выписать человека из муниципальной квартиры добровольно
- Порядок действий
- Процедура
- Документы
- Сроки
- Стоимость
- Как выписать человека из неприватизированной квартиры без согласия
- Порядок действий
- Процедура
- Исковое заявление
- Документы
- Сроки
- Стоимость
- Судебная практика
Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры
Законодатель предусматривает обязательную регистрацию каждого гражданина. Если человек не желает следовать этой процедуре, может возникнуть административная ответственность. Об этом мы подробно рассказали в этой статье.
Но чтобы зарегистрироваться по новому адресу, вы должны сначала покинуть старый дом. Можно ли это сделать, если ваша прописка находится в муниципальной квартире? Есть два способа проверить, мы рассмотрим их подробно.
Добровольно
Добровольная процедура отмены предполагает обращение в УВМ МВД РФ по месту нахождения квартиры, из которой вы хотите выселиться.
Для этого не требуется согласия ни владельца дома (муниципалитета), ни других арендаторов.
Без согласия
Если возникнет необходимость выпустить человека из коммунальной квартиры, но он с этим не согласен, то действовать придется иначе. Единственный государственный орган может принять решение о том, что гражданин утратил право пользования квартирой и подлежит отмене, — суд.
Поэтому, прежде чем вносить какие-либо изменения в карточку квартиры (домовую книгу), вам нужно будет обратиться в судебные органы. Без решения суда ни один паспортный стол не выпишет человеку, который не согласен с выселением.
Основания для выписки из муниципальной квартиры
Поскольку право граждан на жилище закреплено в главном законе государства — Конституции РФ, причины увольнения человека должны быть очень вескими.
| п / пн | Основания для выселения |
|---|---|
| 1 | Систематическое аморальное поведение человека (распитие спиртных напитков, ночной шум и т.д.) |
| 2 | Длительная неуплата счетов |
| 3 | Потеря семейных связей с арендатором дома |
| 4 | Умышленное разрушение или разрушение коммуникаций, изменение жилищного строительства |
| 5 | Нарушение прав третьих лиц |
| 6 | Признание квартиры недвижимого имущества аварийной и подлежащей переселению |
Этот список не является исчерпывающим, но стоит помнить, что в суде вам придется обосновывать причины выселения человека.
Доказательством могут быть как документы (справки из полиции, акты экспертизы жилья, свидетельства о разводе и др.), Так и показания свидетелей (соседей, представителей государственных структур, других жителей квартиры).
Как выписать человека из муниципальной квартиры добровольно
Если человек согласен на выписку из коммунальной квартиры, процедура пройдет достаточно быстро и не потребует материальных затрат.
Порядок действий
Для выписки из квартиры согласившегося человека необходимо обратиться в УВМ МВД России.
Это можно сделать следующими способами:
После передачи документов необходимо подойти в УВМ МВД РФ и получить паспорт уже со знаком аннулирования.
Процедура
Независимо от того, какой метод вы выберете для завершения процедуры выписки, вам необходимо будет составить декларацию. Вы можете получить образец в миграционной службе или скачать его по ссылке ниже.
Документы
Для выезда из муниципальной квартиры необходимо предоставить сотруднику УВМ МВД РФ всего два документа:
В этой статье вы можете прочитать, какие документы могут запросить регистраторы в исключительных случаях.
Сроки
Отказ от регистрации при личном контакте или при подаче заявки через «Госуслуги» займет не более трех дней (бизнес.
Выписка из коммунальной квартиры через отделение ГБУ «Мои документы» займет больше времени — до двух недель.
Если тезисы будут проходить с участием представителя, указать точное время проведения процедуры не представляется возможным. Все зависит от скорости сбора всех документов и их передачи доверенному лицу.
Стоимость
Если человек решит добровольно отказаться от подписки на коммунальную квартиру, ему не придется платить за эту процедуру. Обязанность сотрудников миграционной службы по уплате государственной пошлины является незаконной, в этом случае подавать жалобу в надзорные службы.
Как выписать человека из неприватизированной квартиры без согласия
Если человек не желает добровольно отказываться от подписки или не знает, где находится, то единственным органом, который может признать зарегистрированное лицо, утратившее право пользования квартирой, является суд. Как это сделать, мы расскажем ниже.
Порядок действий
Для выписки человека из государственного жилья без его согласия необходимо соблюдать следующий алгоритм:
- Попробуйте заключить предварительное мировое соглашение.
- Соберите документы, подтверждающие обоснованность ваших претензий.
- Составьте жалобу.
- Отправьте пакет документов и заявление в судебный орган.
- Участвуйте в судебных разбирательствах.
- Получите решение суда.
- Обратиться в УВМ МВД РФ с постановлением и заявлением об отмене.
В отличие от добровольной выписки, процедура принудительной отмены довольно сложна и может занять много месяцев. Поэтому лучше всего обратиться к опытному юристу, который будет представлять ваши интересы.
Процедура
Чтобы разрешить дело во внесудебном порядке, вам необходимо обратиться к человеку, которому вы хотите написать, с письменным запросом. Вы узнаете, как это сделать, в этой статье.
После получения решения суда необходимо обратиться в УВМ МВД России по месту регистрации ответчика. Присутствие выписанного лица не требуется. Там необходимо составить заявление (форма есть) и передать его вместе с копией постановления в регистратор. На этом процедура завершена.
Исковое заявление
Иск о компенсации оформляется по общему правилу, закрепленному в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации.
Однако он обязательно должен содержать следующую информацию:
скачать образец заявления о признании лица, утратившего право пользования квартирой, можно по этой ссылке
Документы
Для обращения в суд вам понадобится гораздо больший пакет документов, чем при добровольной выписке из УВМ МВД РФ, а именно:
Сроки
Срок рассмотрения дела в суде зависит от многих факторов: позиций сторон, полноты представленных доказательств и других обстоятельств. Можно с уверенностью сказать, что это займет не менее 1 месяца, а максимальный срок исчисляется годами.
Стоимость
Чтобы обратиться в суд, нужно заплатить обязательную госпошлину — госпошлину. В 2021 году людям придется платить 300 рублей, а юридическим лицам — 6000 рублей.
Если претензия удовлетворена, государственная пошлина может быть отнесена к гонорару адвоката, и ответчик будет обязан возместить ее заявителю.
Но даже прямое снятие с учета в миграционной службе после решения суда — бесплатно.
Судебная практика
Анализируя судебную практику, можно сделать вывод, что 90% заявлений об отказе от коммунальной квартиры удовлетворяет суд.
Остальные 10% решений чаще всего касаются несовершеннолетних, инвалидов и недееспособных граждан. Ведь эти категории практически невозможно написать без согласия их законных представителей и без предоставления аналогичного жилья.
Если вы не знаете, как выпустить человека из коммунальной квартиры, обратитесь к специалистам нашего сайта за бесплатной консультацией. Они смогут проинформировать вас об изменениях в действующем законодательстве, составить план действий в вашей конкретной ситуации.
