Супружеские пары, покупающие дом, обычно редко задумываются о том, что с ними будет после развода. Ведь никто, вступая в брак, об этом не думает. Как распределить долю имущества, нажитого во время брака? Все методы вы узнаете из нашей статьи.
Основания для выдела доли супругов
Прежде чем приступить к распределению доли, необходимо понять, чем она отличается от раздела активов после развода. Таким образом, во время разделения человек, который это сделал, не имеет права претендовать на владение остальной частью дома. То есть, по сути, размер и положение совместного использования определяются и документируются.
Основной причиной уступки доли в общем имуществе является готовность одного из супругов инициировать данную процедуру. Для этого есть много причин, например:
Однако инициировать эту процедуру могут только домовладельцы. Но люди, которые живут там просто с разрешения хозяина, не имеют такого права.
Как выделить супружескую долю в квартире, нажитой в браке
Если вам необходимо отделить часть квартиры от совместной собственности, есть несколько способов сделать это. Рассмотрим каждый из них подробнее.
По брачному договору
Этот документ регулируется правилами СК РФ и может быть заключен как до непосредственной регистрации брака, так и после, но до развода. Однако в первом случае он определяет порядок разделения товаров, полученных только после заключения брака.
Если брачный договор определяет доли каждого из супругов, после расторжения брака необходимо предоставить в регистрирующие органы (Росреестр или МФЦ):
После подачи всех необходимых документов, через 14 дней необходимо предъявить справку, в которой уже будет указана доля, принадлежащая каждому из супругов.
По соглашению
Договор — это документ, на основании которого также возможно выделение доли совместно нажитого жилья. Для этого нужно соблюдать следующий алгоритм действий:
Чтобы подать заявку на регистрацию права, вам потребуется собрать следующие документы:
Соглашение между супругами может быть заключено как при расторжении брака, так и при совместном проживании.
Через суд
Эта процедура необходима только в том случае, если супруги не могут достичь консенсуса по акциям и по порядку распределения акций.
Порядок действий и процедура
Чтобы выбрать часть жилья, нужно действовать по следующему алгоритму:
Необходимые документы в суд
Вместе с исковым заявлением в судебный орган необходимо отправить следующий пакет справок:
Также могут потребоваться другие документы, которые необходимо будет предоставить по запросу суда.
Исковое заявление
Заявление о выделении супружеской доли в квартире оформляется в соответствии с общими требованиями к кредитам данной категории, о которых вы узнаете из этой статьи. В любом случае необходимо будет предоставить следующую информацию:
Документы в Росреестр
После получения решения суда о разделе квартиры необходимо обратиться в МФЦ или в отделение Росреестра со стандартным пакетом документов, но к ним также необходимо приложить решение судебного органа.
Стоимость
Поскольку заявки на выделение части жилья относятся к категории имущества, но не подлежат оценке, при обращении в суд придется заплатить госпошлину в размере 300 рублей.
Чтобы внести изменения в Единый государственный реестр, вам придется заплатить по 2000 рублей за каждую часть квартиры.
Судебная практика
Наиболее частые споры о выделении доли в квартире супругов, рассматриваемые судами, нередко связаны со спорами с участием несовершеннолетних. Не менее редки ситуации, когда в случае смерти одного из домовладельцев приходится обращаться в суд.
