Приватизация жилья — уникальная возможность для граждан Российской Федерации. Что позволяет бесплатно стать полноправными собственниками квартир. Но почему-то не все спешат воспользоваться шансом и постоянно откладывают продление на потом. Следовательно, когда возникает острая необходимость в приватизации, ждать два-три месяца просто некогда. Ускоренное продление хоть и немного дороже, но намного быстрее.
Причины срочной приватизации — совершенно разные ситуации, например:
Давайте узнаем, куда идти на ускоренную приватизацию, на сколько дороже будет перерегистрация и с какими трудностями вы можете столкнуться в процессе.
Способы ускоренной приватизации
Если вам нужно ускорить приватизацию, ознакомьтесь с существующими вариантами срочного продления и выберите тот, который вам больше всего подходит.
Как ускорить процедуру:
- Оплата за срочность оформления документов. Это поможет значительно сократить время сбора информации. Например, если обычным способом на оформление техпаспорта на жилье уходит несколько месяцев, то в ускоренном — за полторы недели.
- Приватизация под ключ. Это избавляет вас от необходимости иметь дело с новой регистрацией. Достаточно просто оформить на агента генеральную доверенность. Впоследствии от вашего имени он займется подготовкой документов, составлением заявления, заключением договора с администрацией и регистрацией прав собственности в Росреестре. Вам просто нужно посетить регистратора, чтобы получить право собственности.
- Приватизация через суд. Поможет восстановить нарушенные права. Если вы получили отказ на поданное в администрацию заявление о приватизации, и вы не согласны с решением властей, попробуйте обратиться в суд. Чтобы судебное разбирательство не затянулось на полгода и более, воспользуйтесь квалифицированной юридической помощью. Специалист грамотно оформит претензионную декларацию и впервые подготовит все необходимые доказательства. В результате срок рассмотрения дела будет сокращен до нескольких месяцев, после чего ваши приватизационные права будут полностью восстановлены.
Как быстро приватизировать, ускорить приватизацию квартиру?
Выбрав метод ускоренной приватизации, следует ознакомиться со спецификой процедуры. Учтите, что срочная регистрация дома под ключ — очень рискованный вариант. В спешке вы можете столкнуться с мошенниками, которые оставят вас без денег и крыши над головой. Чтобы обезопасить себя, внимательно ознакомьтесь с агентским договором, проверьте правильность юридических данных компании-посредника и перед оформлением доверенности ознакомьтесь с официальным сайтом налоговой информации компании из Регистра юридических лиц единого государства. Если все в порядке, можете приступить к продлению.
Порядок действий
Ускоренная приватизация, помимо того, что происходит быстрее, по сути мало чем отличается от обычной.
При проведении процедуры необходимо действовать по следующему алгоритму:
- Выбираем надежное агентство и заключаем с ним договор на оказание услуг по реализации ускоренной приватизации.
- Оформляем и заверяем доверенность на представителя компании у нотариуса.
- Доверительный управляющий посещает государственные учреждения и получает все необходимые документы.
- Агент оформляет заявку и вместе с ранее собранными документами передается на рассмотрение в Департамент жилищной политики городской администрации.
- Есть заключение договора о передаче жилья в собственность.
- Агент отправляет заявку на регистрацию прав в Росреестр.
- В назначенный день посетить регистратора и получить выписку из ЕГРН.
- Встречаемся с агентом и собираем документы на квартиру.
Мы рассмотрели ускоренную приватизацию под ключ, если вы выбрали другой способ срочного переобучения, некоторые этапы будут другими. Например, вы можете выполнить все действия самостоятельно, оплатив срочную выдачу справок и ускоренное рассмотрение заявок по двойному тарифу. В этом случае шаги 1, 2 и 8 просто пропускаются.
Процедура, процесс
Заказывая технический паспорт, план помещения и пояснение в БТИ, обязательно спросите у сотрудника, что вы хотите воспользоваться ускоренной выдачей документов. Стоимость срочных услуг будет существенно выше, чем плата за обычную регистрацию, но сроки их оформления сократятся в несколько раз.
По аналогии вы можете заказать выписку из личного кабинета или из книги квартиры / дома. Хотя оформление этих документов происходит в течение нескольких дней, поэтому иногда нет смысла переплачивать за срочность.
Если вы решили доверить все этапы продления агенту, заранее обсудите с ним условия. И постоянно следить за его действиями. При составлении генеральной доверенности не ограничивайтесь общими формулировками типа «принять меры по приватизации жилья». Постарайтесь максимально раскрыть задачу: собрать документы, заключить договор с администрацией, зарегистрировать права в Росреестре и так далее.
Документы
Для проведения приватизации необходимо подготовить два пакета документов для мэрии и Росреестра.
Каждый пакет должен включать:
В зависимости от ситуации к основным документам необходимо будет приложить дополнительные документы:
Заявление
Заявление о приватизации квартиры заполняется лично каждым из участников или делегатов.
Документ должен содержать:
Сроки
Стандартная процедура переоформления муниципального жилья в собственность арендатора и членов его семей длится от трех до четырех месяцев. А если понадобится судебное разбирательство, процедура откладывается еще на полгода.
Ускоряя приватизацию, можно пройти повторный набор в течение 20-40 дней с момента подачи заявки на приватизацию в местную администрацию.
На подготовку документов уйдет некоторое время:
Все сроки указаны с учетом срочности.
Стоимость
Стоимость проведения срочной приватизации в разных регионах РФ будет немного отличаться. Кроме того, на стоимость услуг влияет их сложность. Так, в Москве и Санкт-Петербурге для ускорения процедуры придется переплатить от 15 до 30 тысяч рублей. В регионах цены в два-три раза дешевле. Сумма указана только на срочность. Государственные налоги и другие обязательные расходы, например, за оформление нотариальных доверенностей или отказов, оплачиваются отдельно.
Сложности, особенности
При проведении приватизации иногда возникают проблемы, которые нельзя решить деньгами. Из-за этого продление может значительно затянуться.
Основные проблемы:
Некоторые проблемы можно исправить в течение нескольких дней и повторно подать заявление и в ЖЭК. Другие делают приватизацию совершенно невозможной. А есть такие, решение которых приводится в исполнение только в суде.
В результате мужчина потерял не только время и нервы, но и значительную для него сумму денег, которую он заплатил за срочную выдачу документов. А все потому, что он очень спешил, не советовался с юристами и переоценивал свои способности. Чтобы этого не случилось с вами, внимательно изучите состояние жилья и возможность его приватизации, заручитесь поддержкой всех членов семьи и только после этого инициируйте ускоренное повторное зачисление.
