Казалось бы, какие сложности могут быть при установке забора между соседями. Однако такая ситуация часто вызывает конфликты. Стороны не могут согласовать расположение забора, порядок оплаты работ, высоту и прозрачность забора. Очень часто ситуация пробуется. Поэтому необходимо внимательно разобраться в проблеме и заключить договор об установке забора между соседями.
Основные требования к забору между соседями
Дополнительные правила и положения могут устанавливаться местными органами власти или местными нормативными актами SNT. Поэтому перед началом работ необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления или совет СНТ для уточнения нормативов.
Но все законодательные акты по установке заборов могут носить только рекомендательный характер. По договоренности соседей можно установить абсолютно любой забор. Договор может быть заключен в письменной или устной форме.
Порядок возведения забора на границе между соседями
Во избежание дальнейших осложнений рекомендуется устанавливать ограждение по следующему алгоритму:
- Провести земельное обследование участка.
- Согласуйте расположение забора между участками.
- Согласуйте высоту и прозрачность забора с местными властями или советом СНТ.
- Договоритесь с соседями.
- Подтвердите документ.
- Провести работы по возведению забора.
Документ составлен в 2-х экземплярах и хранится у каждого из помещиков. В случае нотариального заверения необходимо оформить 3 копии.
Как написать?
для установки забора на границе требуется договоренность между соседями, чтобы в случае конфликта, спора между соседями или смены собственника участка не было необходимости сносить или переделывать забор.
Договор оформляется, если забор отличается от норм, установленных законом. Например, высота или плотность превышают установленные нормы.
Важно! Считается, что договор может быть оформлен в простой письменной форме. Изобразительное искусство. 421 ГК РФ разрешает гражданам заключать не запрещенные законом договоры. И искусство. 163 ГК РФ требует обязательного нотариального заверения только тех документов, для которых это требование специально установлено.
Для договора между соседями о строительстве забора на участке обязательная нотариальная форма не предусмотрена. Однако желательно обратиться в нотариальную контору.
Основная причина — возможность продажи дома и земли. В этом случае новые владельцы могут быть недовольны текущим заказом. А простое письменное соглашение можно оспорить в суде.
Чтобы избежать такой ситуации, желательно заверить подписи сторон у нотариуса.
Образец
Соглашение должно содержать следующую информацию:
Пример договора между соседями на установку забора
Ответственность в случае отсутствия соглашения
Соседи должны использовать свою землю, не нарушая прав владельцев соседних земель. Если владелец самовольно устанавливает забор, сосед имеет право обратиться в суд с требованием перенести или демонтировать забор.
Важно! Сосед не может самостоятельно демонтировать или передвинуть забор. Такими действиями будет считаться повреждение чужого имущества. В этом случае виновником станет человек, повредивший забор.
Для разрешения дела в суде необходимо подать жалобу. Документ отправляется в суд по месту нахождения земельного участка.
Заявитель должен доказать, что расположение объекта не соответствует межевому плану или качество забора не соответствует СНиП или требованиям районной администрации.
Обязательным условием является предъявление доказательств того, что забор нарушает права соседа, не связанные с правами собственности. Например, слишком высокая и плотная изгородь затеняет территорию вашего соседа и мешает выращивать растения.
Стоимость госпошлины составит 300 рублей. Плата за экзамен также оплачивается заявителем. В случае положительного решения заявитель может взыскать расходы с ответчика.
В качестве требования необходимо указать перенос или демонтаж забора.
