Одним из обязательных условий получения средств материнского капитала для улучшения жилищных условий является выделение доли нового жилья всем членам семьи.
Для этого есть два способа зарегистрировать оффер:
Хотя каждый из этих методов распределения квот разрешен, последний, тем не менее, считается более компетентным с юридической точки зрения. Об этом документе, о том, как его написать, куда подать, вы узнаете из нашей статьи.
Кому должны быть выделены доли
Правила размещения акций:
- Если квартира принадлежит обоим супругам, будет заключена договоренность о выделении паев детям. Но не только тех, кто уже был в семье на момент получения свидетельства о рождении, но и для всех рожденных на момент заключения договора.
В эту же категорию попадают дети, не являющиеся родственниками родителей, но усыновленные в установленном законом порядке.
- Дети, находящиеся под опекой, родители, братья, сестры и другие родственники получателей семейного свидетельства не могут претендовать на долю жилья, приобретенного с его участием. Даже отец детей не может претендовать на долю, если он не состоит в официальном браке с матерью.
- Если только один из супругов владеет имуществом, то определенная доля также должна быть передана другому. Его размер также определяется расположением.
- Если квартира находится в ипотеке, приобретена в долевом строительстве или строится частный дом, то для получения денег в Пенсионный фонд РФ потребуется предусмотреть обязательство по выделению членов семьи после отягощения он был удален.
Этот документ и договор о распределении долей не идентичны, они имеют схожее, но все же различное юридическое и смысловое значение. Договор составляется после заключения обязательства и является основанием для регистрации права собственности в органах Росреестра
Какую долю необходимо выделить детям
Определенная квота, которая должна быть выделена каждому члену семьи после снятия обременения с имущества, в 2020 году нормативными актами не закреплена. В каждом регионе свои стандарты предоставления жилой площади — от 6 до 18 кв. Поэтому не стоит давать детям меньшую долю. Но закон не запрещает.
Обычно, если жилье было приобретено целиком на материнский капитал, доли распределяются поровну.
Также возможно нерегулярное разделение квартиры, если в ее покупку также вложены деньги родителей. В этом случае допускается процент от раздела жилья, соизмеримый с инвестициями.
Как правильно составить соглашение об определении размера долей по материнскому капиталу
В 2016 году были введены требования к удостоверению договоров: необходимо было удостоверение нотариально или лицом, наделенным его полномочиями.
С 2019 года вы можете заключить договор самостоятельно и без нотариального заверения. Но обращаться в нотариальную контору пока никто не запрещает.
Хотя отсутствие нотариального заверения поможет сэкономить от 10 000 до 16 000 рублей.
Следует отметить, что документ должен содержать следующую информацию:
Образец соглашения о выделении долей детям по материнскому капиталу 2021
Если вы решили заключить договор самостоятельно, вы можете скачать образец по ссылке ниже. Однако стоит помнить, что в разных регионах страны могут быть разные требования к оформлению, содержанию, что связано с местными законодательными актами.
Пример договора о передаче детям долей материнского капитала
Стоимость
Стоимость подписания договора в 2021 году составит 2000 рублей на каждого собственника. Эти средства необходимо оплатить в качестве госпошлины в Росреестре.
Сумма может увеличиться, если вы решите пойти в нотариальную контору. В стоимость удостоверения договора будет входить:
- Юридические и технические услуги — от 5 000 до 10 000 руб.
- Услуги по сертификации — 0,5% от стоимости квартиры.
