Дарение как квартир, так и их индивидуальных долей — один из самых популярных способов передачи жилой недвижимости между близкими родственниками. Правда, многие до сих пор не знают, сколько стоит эта процедура и какую функцию в ней выполняет нотариус.
Заверив акт дарения в нотариальной конторе, вы избежите многих проблем. Защищенные таким образом контракты практически невозможно оспорить в суде. Кроме того, с 2016 года данная процедура стала обязательной для сделок с частью жилого помещения (Федеральный закон № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Но при этом стоимость переоформления жилья вырастет незначительно.
Сколько стоят нотариальные услуги в 2021 году? Подарить недвижимость можно, не прибегая к услугам представителя государства, а как минимизировать затраты на перерегистрацию, давайте разберемся.
Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2021 году
Любая регистрация жилья на основании договора дарения — это платная процедура. Даже если вы решили обойтись без помощи агента по недвижимости.
Необходимость оформить акт дарения в нотариальной конторе может возникнуть в двух случаях:
С порядком заключения договора вы можете ознакомиться в нашей статье «Договор дарения доли в квартире между близкими родственниками«.
Основные расходы
Госпошлина — это основной обязательный платеж, от которого не освобождена только одна категория людей. Правда, цены для инвалидов и малоимущих иногда бывают льготными. Все зависит от политики каждого конкретного офиса.
Стоимость заключения договора дарения у нотариуса:
- Если требуется нотариальное заверение. Цена составит 0,5% от стоимости переоформляемого предмета (при условии, что размер госпошлины составляет не менее 300 и не более 20 тысяч рублей);
- Если процедура доступна по запросу. Цена услуги будет напрямую зависеть от степени родства дарителя и одаряемого.
Стороны являются друг другу близким родственниками
Стороны – дальние родственник или не имеют родственных связей
Дополнительные расходы
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные финансовые вложения, а именно:
| Тип потребления | Тип потребления | Цена |
|---|---|---|
| Нотариальное обслуживание: дарение «под ключ» | В нотариальных конторах можно заказать комплексную услугу, которая, помимо удостоверения акта дарения, включает в себя работу по составлению текста этого документа с учетом характера планируемой операции и пожеланий обеих сторон | От 2 до 5,5 тысяч в зависимости от региона России |
| Уплата подоходного налога | Требуется, когда стороны сделки не являются близкими родственниками. Пожертвованные платят | 13% от кадастровой стоимости недвижимости |
| Государственная пошлина в отделении Росреестра | Оплата требуется за все | 22 тысячи — за юридические лица; 2 тысячи — для физических лиц |
| Заверение документа, подтверждающего согласие супруга на сделку | При отчуждении доли из совместно нажитого жилья без этого документа не обойтись. Его нотариальное заверение — обязательный этап | От 1,5 тыс. Руб |
| Оформление доверенности на представителя | Если у донора нет времени самостоятельно решать вопросы перерегистрации, он может назначить своего представителя. Доверенность вступает в силу только после нотариального удостоверения | От 200 рублей до 5 тысяч в зависимости от типа документа и региона |
| Выезд нотариуса к клиенту | Заказать услугу можно в любом офисе, но за дополнительную плату | Нормальная ставка * 1,5 |
В результате общая сумма дополнительных затрат может составить порядка 10 тысяч рублей и даже больше.
Кто оплачивает?
В законе нет конкретного указания, какая сторона должна нести финансовые расходы при совершении пожертвования. Но имеет смысл, если одаряемый за все платит. То есть именно на его плечи ляжет обязательство по оплате:
Как сэкономить на услугах нотариуса?
Переоформление жилья в собственность, пусть даже на небольшую часть, всегда очень дорогое мероприятие. Поэтому многие, узнав, что к нотариусу обращаться не обязательно, просто решают обойти этот шаг, рекомендованный юристами. В принципе, это не запрещено законом. Но решив действовать самостоятельно, учтите ряд важных моментов:
- Если акт дарения оформлен на близкого родственника, вы можете составить его самостоятельно, взяв за образец макет документа из Интернета, однако нотариальное заверение все равно требуется, но переплачивать за технические не нужно. Работа.
- Если вы опасаетесь, что не справитесь с оформлением самостоятельно, воспользуйтесь не нотариальной, а юридической помощью. Обычно цены на оформление договора в юридических фирмах в два раза доступнее, чем в нотариальных конторах.
- Оформите акт дарения в филиалах, ближайших к филиалам МФЦ «ГБУ Мои Документы» или непосредственно в Росреестре.
- Попробуйте обойтись без услуг представителя, поторопиться придется немного, но платить никому не придется.
