Федеральный закон «О приватизации» был принят в 1991 году, но у граждан остались вопросы. Например, многие не знают, сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в нескольких квартирах, можно ли дважды за всю жизнь превратить муниципальное жилье в собственность и причины повторного проведения такой процедуры. Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете из нашей статьи.
Можно ли участвовать в приватизации второй раз?
Статья 11 Федерального закона «О приватизации» прямо указывает на то, что каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилья один раз в жизни. В том же законодательном акте, во второй его статье, установлено, что пройти процедуру свободного доступа к собственности могут абсолютно все граждане, независимо от пола, возраста, наличия заболеваний, инвалидности, судимости и прочего. Однако только раз в жизни.
Требования, которые законодатель предъявляет к желающим приватизировать жилое помещение:
Подробнее о том, как приватизировать квартиру на одного человека, вы можете прочитать в этой статье.
Исключения
Несмотря на четкие положения нормативного акта «О приватизации», еще есть способы снова участвовать в этой процедуре.
| п / пн | Причины реприватизации |
|---|---|
| 1 | Приватизация проводилась одним человеком до достижения восемнадцатилетнего возраста |
| 2 | Передача права собственности на госимущество состоялась на рассмотрение |
| 3 | Переселение граждан Крайнего Севера с приватизацией квартиры, ранее полученной государством. Однако здесь есть дополнительное условие: если там приватизированная квартира была передана в дар или продана кому-то, то право перехода в собственность теряется. |
| 4 | Утрата ранее приватизированной недвижимости в результате стихийных бедствий или техногенных катастроф (наводнения, враждебные действия или испытания). Также есть условие, что эта квартира не может быть передана третьим лицам (продана, подарена и т.д.). |
| 5 | Наличие решения суда о признании договора купли-продажи квартиры физическому лицу незаконным и подлежащим прекращению |
На сегодняшний день законодатель не приводит других причин возврата жилья во владение.
Сколько квартир можно приватизировать одному человеку
Исходя из вышеперечисленных исключений, можно сказать, что в исключительных случаях человек может бесплатно приватизировать неограниченное количество квартир.
Однако фактически он не может владеть двумя квартирами, полученными на льготных государством условиях. Кроме того, это возможно только в том случае, если первая процедура была инициирована законными представителями до достижения лицом восемнадцатилетнего возраста.
Неважно, была ли приватизирована вся квартира или только ее часть, это никоим образом не влияет на право реприватизации.
То есть, если вам принадлежит половина имущества, полученного от муниципальных властей, вы не можете претендовать на вторую половину другого жилья на льготных условиях приватизации, так как это право уже было использовано.
Также стоит отметить, что если у человека уже есть дом, который он купил сам или, например, унаследовал, это не может стать причиной отказа в приватизации коммунального жилья, если он в нем прописан.
В случае получения отказа от должностных лиц на этом основании необходимо запросить документ в письменной форме, а затем обратиться в суд с жалобой о признании его незаконным.
Прочитав эту статью, вы узнаете, как стать владельцем доли в квартире или ее части.
Как повторно приватизировать квартиру
Повторная процедура приватизации происходит в обычном режиме, за исключением одного пункта: вам необходимо подтвердить свое право на ее проведение.
Итак, вам необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:
- Подготовить документы для приватизации квартиры (техническая документация, социальный договор, справка лиц, зарегистрированных в квартире). Вы узнаете больше о необходимых документах в этой статье.
- Получить документальное подтверждение права на участие в реприватизации. Это может быть постановление суда и справка из Росреестра о том, что жилье было перемещено в вашу собственность до достижения восемнадцатилетнего возраста, решение о признании вас иммигрантом с крайнего севера и лишение недвижимости и т.д.
- Заявление о передаче права собственности на жилую недвижимость в уполномоченный орган муниципальной или федеральной власти.
- Заключение договора приватизации с самоуправлением после получения положительного решения.
- Регистрация сделки в Росреестре и получение свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (или его долю).
Сколько стоит повторная приватизация квартиры
Несмотря на то, что законодатель предлагает возможность бесплатно превратить жилье в собственность, все же необходимо тратить личные сбережения.
В случае реприватизации это может занять немного больше времени, так как право на эту процедуру необходимо подтвердить документами. Например, вам может потребоваться оплатить госпошлину в суде (300 рублей) или обратиться за справкой в какое-либо учреждение (от 200 до 1500 рублей).
В противном случае стоимость повторного обращения в собственность госсобственности не будет отличаться от обычной — госпошлина за регистрацию права в 2021 году составляет 2000 рублей.
Долевая приватизация — довольно сложное мероприятие, поэтому, если вы проходите эту процедуру, свяжитесь с юристами на нашем сайте любым удобным способом, и они окажут вам бесплатную помощь.
