Сколько длится приватизация квартиры

Заполнение всех документов на приватизацию жилья требует много времени и терпения. Посещение властей, запрос необходимых справок, ожидание рассмотрения заявок местной администрацией и регистраторами — все это обязательные этапы, без которых невозможно перевести квартиру из муниципальной собственности в частную.

Сроки по Закону РФ

Сроки обработки всех документов и получения выписки из ЕГРН в ваши руки четко регулируются действующим законодательством. Федеральный закон «О приватизации» от 04.07.1991 гласит, что в общей сложности приватизация муниципального жилья не должна длиться более двух месяцев. Из них 15 дней уйдет на оформление документов, а 45 — на подготовку и согласование пакета необходимых документов. Но в идеале на практике проектирование может занять гораздо больше времени.

Срок на практике

Очень редко кому-либо удается завершить приватизацию от начала до конца в течение положенных двух месяцев, этих людей по праву можно назвать удачливыми, потому что большинству требуется три, а иногда и четыре месяца на одну и ту же процедуру. При условии, что дело не доходит до суда (в этом случае сроки затянутся как минимум еще на 60 календарных дней).

На продолжительность приватизации влияют:

  1. Скорость рассмотрения обращений граждан сотрудниками государственных органов. В городах федерального значения структуры работают более слаженно, поэтому решения принимаются намного быстрее.
  2. Территориальная удаленность всех прописанных в переоформляемой квартире членов семьи. Договор приватизации должен содержать подписи всех участников, поэтому их одновременное присутствие в администрации поселения по месту нахождения объекта недвижимости, а значит, в Росреестре обязательно.
  3. Загруженность регистраторов. Чем больше граждан обращается в государственные учреждения для выполнения регистрационных действий в отношении недвижимости, тем больше времени требуется на рассмотрение и обработку каждого конкретного заявления.
  4. Задолженность по векселям. Чем раньше вы оплатите счета, тем скорее вы сможете перейти в собственность. В некоторых случаях гражданам удается приватизировать квартиры в долг, но только на основании соответствующего решения суда.
  5. Дальнейшие проверки и обследования заказаны в БТИ.

От чего зависят сроки

просчитать заранее все нюансы практически невозможно. В каждом конкретном случае время обработки может быть уменьшено или увеличено, но все же есть возможность попытаться предсказать события и заранее избежать некоторых проблем.

Чаще всего сроки продлеваются по следующим причинам:

  1. Документы оформлены некорректно. Название сертификата сбивало с толку, печать не на месте или печать отсутствовала, скан документа получился расплывчатым и нечитаемым. Все это может привести к отказу от приватизации, поэтому внимательно проверяйте каждый документ перед отправкой на рассмотрение, чтобы вы могли значительно сократить время, затрачиваемое на процедуру.
  2. Длинные линии. Несмотря на то, что положение о бесплатной приватизации жилья в России было введено в 1991 году, до сих пор многие муниципальные квартиры остаются в собственности муниципальных образований, и очереди желающих их приватизировать не уменьшаются, а наоборот, с каждым годом их становится все больше и больше… В результате регистраторы (особенно в регионах) не всегда успевают справиться с наплывом людей.
  1. Отсутствие участников. Бывают случаи, когда зарегистрированные в квартире люди после переезда на постоянное место жительства в другой город решают не выписываться из старого жилья. Ситуация осложняется тем, что приватизация возможна только при личном присутствии всех арендаторов или их представителей. Поэтому для проведения процедуры необходимо собрать всех членов семьи вместе для подписания договора с местной администрацией или попросить отсутствующего родственника оформить нотариально заверенную доверенность на работодателя или другого близкого человека, чей арендатор номинально доверяет 100%.

Срок в случае отказа

Даже если у вас под рукой есть все сертификаты и документы, и вы уверены, что никаких проблем не возникнет, регистраторы могут отказать в приватизации и дальнейшие перерегистрации затянутся на неопределенный срок, пока вы не устраните все указанные госструктурами недостатки.

Причинами отказа от приватизации могут быть:

  • несогласие одного из членов семьи работодателя;
  • повторное участие любого из участников приватизации (если лицо было несовершеннолетним при первом участии в приватизации, в возрасте 18 лет он имеет право на другую аналогичную процедуру);
  • строящееся здание признано опасным и подлежит сносу;
  • выявлена ​​незаконная перепланировка;
  • жилье не является муниципальным или находится в закрытом военном городке.
  • Если вы не согласны с претензиями регистраторов, вы можете подать заявление о восстановлении нарушенных прав в районный суд по месту нахождения переоформленной жилой площади. Будьте готовы к тому, что сроки приватизации автоматически увеличатся минимум на два месяца, а может и больше, все будет зависеть от сложности дела и дополнительных факторов.

    Сколько времени уйдет на сбор документов?

    Сбор документов — один из важных этапов, который также занимает много времени:

  • если срок действия паспорта истек и его необходимо заменить, приватизация будет отложена максимум на 10 дней;
  • оформление нотариальных отказов и доверенностей происходит в день подачи заявления;
  • оформление свидетельства о постановке на учет на квартиру осуществляется сотрудниками БТИ в течение 7-10 дней со дня, следующего за днем ​​подачи соответствующего заявления;
  • выдача выписки из книги дома / квартиры осуществляется миграционным органом или жилищным отделом даже через 7-10 дней после запроса;
  • выписка по лицевому счету составляется в течение 5 рабочих дней;
  • получение сертификата № 2 не участвовать в приватизации;
  • если к приватизации привлекаются несовершеннолетние, также необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства, а это еще 14 дней.
  • Нужен юрист

    Если вы считаете, что государственные чиновники затягивают сроки приватизации, обратитесь к юристам на нашем сайте. Они смогут бесплатно проконсультировать вас, действительно ли ваши права нарушаются, и где лучше всего подать жалобу.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая консультация - разбор проблем и помощь в их решении
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: