Коммунальные услуги гражданам предоставляются на основании согласования с уполномоченным органом. Несвоевременная оплата является нарушением контракта. Организация получает право влиять на должника любым законным способом. Чтобы избежать негативных последствий, гражданин может самостоятельно обратиться за помощью в уполномоченный орган. Рассмотрим, что такое реструктуризация долга ЖКХ.
Что это реструктуризация долга по коммунальным услугам?
Нотифицированный орган должен также согласиться с предоставлением рассрочки платежа. Он не обязан это делать.
Важно! Для получения согласия на реструктуризацию должник должен доказать, что долг возник по уважительной причине. В законе не установлен перечень уважительных причин. Как показывает практика, уважительными считаются потеря работы, тяжелая болезнь, инвалидность.
Компания откажется предоставить рассрочку, если у гражданина есть несколько квартир, дорогая машина и другие признаки высокого дохода. По статистике, 50% должников в ЖКХ имеют доходы выше среднего.
При оформлении ремонта гражданин должен:
Штраф больше не начисляется на остаток долга.
Подписание договора означает, что гражданин принимает долг в полном объеме. Если вы собираетесь оспаривать сумму долга в суде, вам не следует обращаться за реструктуризацией.
Почему необходимо выбрать реструктуризацию?
Должник не обязан обращаться в жилищно-коммунальную организацию для проведения ремонта. Но закон предусматривает ряд мер, которые компания-поставщик может применить к должникам.
Компания имеет право:
- Приостановить предоставление коммунальных услуг, по которым возникла задолженность (за исключением холодного водоснабжения и отопления).
- Отключите коммунальное обслуживание.
- Рассчитайте проценты.
- Взыскать долг через суд.
С момента принятия решения о взыскании долга в судебном порядке к гражданину применяются санкции судебных приставов. Между ними:
Избежать этих последствий можно либо полностью погасив задолженность, либо заключив с компанией договор о реструктуризации.
Важно! Заключив договор рассрочки с уполномоченным лицом, гражданин сохраняет право на льготы и субсидии. Поэтому финансовое состояние собственника не должно существенно ухудшаться.
Порядок предоставления
Порядок реструктуризации задолженности по ЖКХ поэтапно законодательством не предусмотрен. Однако на практике алгоритм действий уже сформирован.
В 2021 году для получения рассрочки выплаты долга за коммунальные услуги необходимо:
- Свяжитесь с уполномоченным органом лично.
- Согласуйте условия реструктуризации.
- Заключите договор.
- Подписывать документ.
- Выполнять обязательства, налагаемые контрактом.
Как правило, уполномоченный орган требует, чтобы размер выплаты не превышал 20% от общего дохода должника (если он инвалид) и 25%, если он трудоспособен. Поэтому при составлении договора необходимо подтвердить уровень официальной выручки.
Обращение в уполномоченный орган
Обращение в уполномоченный орган означает подготовку заявления и документов, указывающих на действительность причин образования долга.
В заявлении должны быть указаны:
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
Заявку можно подать лично, через представителя или по почте. Если документы передаются через представителя, требуется нотариальная доверенность.
есть возможность запросить рассрочку в уполномоченном органе:
Согласование условий реструктуризации
Обязательным условием является согласование условий рассрочки платежа между должником и уполномоченным лицом.
Необходимо достичь согласия по следующим вопросам:
Важно! Должник должен выбрать реальный для себя вариант оплаты. Не рекомендуется соглашаться на вариант, который не может быть удовлетворен.
Уполномоченный орган заинтересован в заключении договора не меньше, чем должник. Это помогает ему избежать судебных издержек и длительных судебных разбирательств.
Поэтому при заключении договора необходимо трезво оценивать реальность выполнения условий.
Ожидается высокая вероятность удовлетворения спроса на реструктуризацию для льготных категорий граждан:
Но другие граждане также имеют право подать заявление. При наличии уважительных причин запрос будет удовлетворен.
Составление соглашения
Закон не устанавливает форму договора. Но юридическая практика уже сформировала модель.
Документ должен содержать следующую информацию:
Если собственников квартиры несколько, договор может быть подписан одним из них. Но это означает, что гражданин берет на себя полную ответственность за выплату долга.
Образец соглашения о реструктуризации долга
Пример соглашения
Отказ от исполнения соглашения
С момента подписания договора гражданин должен строго соблюдать его условия. Несвоевременная оплата приведет к одностороннему расторжению контракта.
Впоследствии уполномоченный орган должен обратиться в суд за исполнением. В результате долг будет полностью взыскан. А судебные приставы наложат арест на имущество и взыскивают счета.
