Расстояние от теплицы до забора соседа

Часто земельный участок является основным источником дохода владельца. Растения, выращенные в саду, составляют большую часть рациона пенсионеров и малообеспеченных семей. Теплицы часто используются для увеличения урожайности. Это удобный и недорогой способ сохранить растения в сельскохозяйственных районах, подверженных риску. Однако жители близлежащих участков не всегда рады видеть эти прозрачные постройки. Учтите, каким должно быть расстояние от теплицы до забора соседа.

На каком расстоянии ставить теплицу?

Вопрос планирования размещения построек на площадках СНТ и ИЖС регулируется рядом санитарных и противопожарных правил. Кроме того, ситуация может усугубиться при наличии локальных нормативных актов районной администрации или локальных актов садоводческого кооператива.

Основные правила, регулирующие строительство теплицы:

  • СП 107.13330.2012;
  • СП 42.1330.2011.
  • Важно! Теплицу с использованием органических удобрений (навоза) следует размещать по правилам, установленным для септиков и выгребных ям.

    Если объект расположен на территории без соседей и возле заборов, где нет дорог и переулков, то, как правило, необходимо отступить на 1 м.

    Граница с соседом

    При строительстве теплицы на участке с соседями необходимо соблюдать определенные правила.

    п / пн Правила строительства теплицы или теплицы
    1 Расстояние от соседского забора не менее 1 м
    2 строится теплица с органическими удобрениями на расстоянии 4 м от забора и 20 м от колодца
    3 Вода с крыши теплицы не должна попадать на прилегающую территорию
    4 Свес крыши не должен заканчиваться менее чем на 50 см от перил
    5 Уклон крыши должен быть вашим
    6 Если теплица расположена на пригорке, а соседний участок расположен на равнине, то необходимо решить проблему отвода воды (чтобы не затопить соседский огород)

    Расстояние до красной линии и переулка

    Красная линия — это условная граница, которая проводится на дороге, где расположен участок. С этой стороны обычно строят ворота и въезд на участок.

    Рядом с красной линией нельзя построить теплицу. Минимальное расстояние 5 м.

    Также выемка должна быть соблюдена, если забор примыкает не к другому участку, а на проезжей части. В этом случае расстояние составляет 3 м.

    Важно! Если забор возводили не по границе участка, а сдвинули внутрь, хозяин должен соблюдать оба правила. Теплица возводится не менее чем в 3-х местах от переулка и не менее 1 м от забора.

    Граница с пустым участком

    Если вы купили землю, граничащую с пустым участком, у вас есть преимущество. Расстояние до объектов рассчитывается от возведенных построек.

    Таким образом, владелец, который ранее переехал и возвел объект, получает больше прав.

    Важно! Здания необходимо не только возводить, но и регистрировать. Все объекты на фундаменте подлежат регистрации. А остальные постройки просто нужно внести в кадастровый паспорт.

    Если теплица стационарная, то необходимо выдержать необходимое расстояние и включить его в план. В этом случае соседи не смогут спорить, где он.

    В случае строительства теплицы на участке без соседей необходимо учитывать удаленность только от собственных построек.

    Минимальное расстояние от ближайшего забора — 1 м, увеличивать его можно только в особых случаях. Его можно уменьшить только по предварительной договоренности с соседом.

    Но у соседа, который строит позже, будет сложнее. При проектировании зданий следует учитывать расстояние 3 м от теплицы.

    Расстояние до жилого дома

    Отдельно необходимо учесть расположение теплицы от жилого дома. Эта проблема приобретает особую актуальность, поскольку теплица — это место, где скапливается влага. Из-за близости к фундаменту влага может вызвать деформацию и плесень в доме.

    В соответствии с СП 42.1330.2011 теплица должна располагаться на расстоянии 3 м от жилого дома. Однако это правило применимо только к одной теплице, в которой при выращивании не используются органические вещества.

    Строя теплицу с использованием органических удобрений, следует учитывать, что они по закону приравниваются к выгребным ямам и септикам. Поэтому их следует размещать на расстоянии не менее 8 метров от своего дома и соседнего. Это связано с возможностью появления специфического запаха со стороны теплицы.

    Соседи могут договориться о прилегающем расположении теплиц. Но в этом случае расстояние до жилого дома не может быть меньше 12 м.

    Установка теплицы по согласованию с соседом

    В некоторых случаях соседи могут установить теплицы по предварительной договоренности. Однако следует учитывать, что отказ от соблюдения санитарных и противопожарных правил в данном случае не допускается.

    Для реализации этого решения необходимо получить разрешение местной администрации или президента садовой компании. Рекомендуется оформить договор в письменной форме и заверить его.

    Как правило, такое расположение используется, когда теплицы расположены вместе. Такой вариант считается довольно плохим решением.

    Во-первых, это противоречит правилам пожарной безопасности. И уход за вашей теплицей будет затруднен.

    Опытные садоводы отмечают возможность скопления воды на участке между теплицами. Поскольку влажность двух зданий выше, чем одного, место может стать заболоченным. Поэтому на практике такого решения лучше избегать.

    Судебная практика

    В судебной практике нередки случаи, когда люди обращаются в суд с просьбой снести теплицу как незаконную постройку. Поэтому при строительстве теплицы необходимо своевременно получать разрешение в органах местного самоуправления.

    также запрещено подключать теплицы к системам отопления и водоснабжения. В этом случае соседи могут сообщить об этом в уполномоченные органы.

    Правонарушитель не только получит штраф, но и будет обязан устранить последствия.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая консультация - разбор проблем и помощь в их решении
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: