Можно ли встать в очередь на жилье в гражданском браке

Если мужчина и женщина живут вместе и даже воспитывают общего ребенка, но их отношения официально не зарегистрированы, то в повседневной жизни это называется гражданским браком. Есть вероятность, что в гражданский брак можно заключить жилищный вопрос, потому что закон не знает такого понятия. В то же время сожительствующие супруги не имеют взаимных прав и обязательств в отношении активов, которые они приобретают во время сожительства.

Сложности покупки недвижимости лицами, не состоящими в официальном браке

Основные различия во взаимных правах и обязанностях супругов, состоявших в браке, и супругов, проживающих в гражданском браке, заключаются в следующем:

1. Супруги как родители несут равную ответственность за здоровье и развитие своих детей даже после развода. Оба супруга должны предоставить ребенку достойное жилище, а он, в свою очередь, имеет право просить об этом.
2. Супруги несут взаимную ответственность и обязаны оказывать друг другу финансовую и иную поддержку. Например, муж обязан содержать жену во время беременности и воспитания ребенка до одного года. В гражданском браке у супруга нет такой обязанности — это обратная сторона.
3. Если супруги собираются развестись, после расторжения брака они приобретают такие же права на общую собственность, если иное не предусмотрено брачным договором. Это правило закона не распространяется на отношения лиц, живущих вместе в гражданском браке.
4. После смерти законного супруга второй получает право наследования его активов (в том числе недвижимости), становится наследником первой очереди. Мужчина и женщина, состоящие в гражданском браке, не имеют права наследования друг за другом. Исключение составляют случаи, когда оставшийся в живых супруг доказывает, что умерший находился на его иждивении.

Чтобы один из гражданских супругов не остался без прав на приобретаемое жилье при разлучении, необходимо знать, как правильно организовать его покупку. Проблема в том, что если российское семейное право не регулирует гражданский брак, то принцип общности собственности на него не распространяется.

Поэтому единственный правильный способ купить дом — это оформить долевую собственность (например, оформить ипотеку). Взаимосвязь действий мужчины и женщины вправе определять одно. Но в основном каждый получает долю, равную денежным вложениям в покупку недвижимости.

Устанавливая режим совместной собственности, сожители имеют право преимущественного приобретения взаимных долей: если один из них желает продать свою часть, он должен сначала уведомить второго собственника в установленном порядке и предложить ее выкуп. В случае отказа от выкупа доля может быть передана третьим лицам.

Если квартира зарегистрирована только на одного собственника, он имеет исключительное право на нее, даже если оба неофициальных супруга вложили в нее свои средства. В случае расставания пары гражданин, на которого не зарегистрировано жилье, ничего не получит, так как это не указано в документах на право собственности.

Вы можете попытаться подать в суд на своего юридического лица, подав документы к заявлению о претензии, подтверждающие вложение ваших средств для покупки.

Можно ли встать в очередь на жилье при гражданском браке

Для получения жилья от государства супруги должны соответствовать ряду требований:

1. Возраст: не старше 35 лет.
2. Наличие официально зарегистрированного брака.
3. Отсутствие недвижимости в собственности.
4. Проживание в ветхом или не отвечающем санитарным нормам РФ жилье (как дополнительное условие, позволяющее получить жилплощадь).

Но даже если у супругов есть квартира площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи, они могут рассчитывать на дополнительное жилье.

Как видите, чтобы попасть в очередь на получение недвижимости, мужчина и женщина должны состоять в официальном браке. При отсутствии свидетельства о браке муниципалитет не примет весь пакет документов, необходимых для очереди.

Помимо полноценной семьи, получить квартиру от государства могут матери-одиночки, вдовы или разведенные женщины. Для подтверждения этого статуса необходимо предоставить соответствующий документ. В такой ситуации женщина получит квартиру на свое имя, а ее партнер сможет жить в предоставленном жилье как лицо, к которому арендатор имеет право переехать (закон не запрещает этого).

Во всех остальных случаях сожительствующие супруги не могут встать в очередь и получить жилье по прошествии определенного времени.

Раздел квартиры и другого имущества при разводе в гражданском браке

При разделе имущества между сожителями применяются правила нескольких институтов гражданского права. В частности, недвижимость, приобретенная в гражданском браке, может быть:

Если при покупке квартиры муж и жена сразу оформили долевую собственность, проблем с разделом не возникнет. Наиболее приемлемые варианты:

1. Продайте долю своему супругу и получите за это деньги.
2. Зарегистрируйте куплю-продажу квартиры у третьего лица и разделите выручку пополам или на размер депозита.

Если долевая собственность не зарегистрирована на квартиру, она полностью принадлежит одному из супругов «общего права». Даже если оба человека участвовали в покупке и вложили свои деньги, владельцем будет только тот, кто зарегистрирован как таковой в документе.

Если между сожителями возник конфликт и они не могут мирно разделить квартиру или другую недвижимость, вам придется обратиться в суд. В этой ситуации подать заявку на раздел совместно нажитого имущества не получится, так как отношения между мужчиной и женщиной официально не зарегистрированы. Также нет требования о разделе имущества в гражданском браке, суд его не примет.

Заявление необходимо подавать как о признании права собственности на часть актива, так и о неоправданном обогащении.

Заявление о признании права собственности на имущество подается, когда оба супруга по общему праву вложили средства в покупку недвижимости и документы были выданы только на одного из них. Структура такой жалобы стандартная, заявление должно соответствовать статьям 131, 132 ГПК РФ и включать:

истец с большей вероятностью выиграет дело, если он докажет суду следующие факты:

Мария Локшина Каждое обстоятельство должно подтверждаться конкретными показаниями и документами. К жалобе необходимо приложить весь перечень документов — это ее неотъемлемая часть.

Дела о признании права собственности рассматриваются городскими, районными и компетентными судами. Жалобу нужно отправить туда: лично или заказным письмом.

Если невозможно доказать право собственности на часть квартиры, можно доказать факт передачи ответчику денег за его покупку и потребовать у него возврат денег. В этом случае запрос будет называться «запрос на обогащение». Он составлен так же, как уже обсуждалось.

Доказать факт беспричинного обогащения не так-то просто. Немногие совместно проживающие пары задумываются о оформлении квитанции во время денежного перевода, что является риском. Также сложно доказать наличие денег в суде, так как многие компании платят «серую» заработную плату или у ответчика может не быть официальной работы.

К тому же несправедливое обогащение «гражданского» супруга не всегда проявляется умышленно. В момент совместного проживания и покупки недвижимости мужчина и женщина не думают о последствиях разлуки и хотят жить вместе, строят планы. Никто из них, скорее всего, не намерен брать себе квартиру.

Также на практике иногда возникает ситуация, когда единственный собственник умирает, не оставив завещания. В итоге квартира переходит к его наследникам по закону (на который неофициальный супруг не распространяется). Для возврата вложенных в квартиру денег гражданин также может подать заявление о взыскании неосновательного обогащения.

Чтобы избежать возможных проблем и лишения одного из неофициальных супругов жилья, рекомендуется заранее согласовать порядок утверждения прав мужа и жены и только потом совершать покупку квартиры.